II est nécessaire de connaître la valeur de son patrimoine pour le vendre, le donner en garantie d’un prêt, en assurer une meilleure gestion, le donner, le partager, l’apporter à une société, pour le calcul d’une plus-value, l’imposition, etc...

Pour cela, il met au service de sa clientèle une technique spécifique, sa connaissance du marché, ainsi qu’un outil de travail, et des bases de données, adaptées au marché immobilier de votre région.

Il détermine ensuite la " juste valeur " du bien grâce à diverses méthodes (par comparaison, par le revenu, par la capitalisation, par la récupération foncière…) puis rend ses conclusions dans un document écrit, daté et signé : le rapport d’expertise.